Les frais de notaire sont payés cash via l'apport (qui ne peut jamais être inférieur à leur montant) — le reste de l'apport, lui, réduit d'autant le prêt sur le prix du bien. Ils comptent immédiatement dans les coûts cumulés du propriétaire : perdus dès la signature, bien avant que le capital restant dû ne commence à baisser.

En mode Auto, les charges annuelles (taxe foncière + taxe d'enlèvement des ordures ménagères, copropriété, assurance habitation, entretien courant) sont estimées à 1,7 % du prix du bien. Cette hypothèse reflète la réalité d'une métropole régionale : à Paris, les prix plus élevés de l'immobilier portent cette valeur à ~1 %. À l'inverse, dans des villes moyennes, cette valeur se rapproche de ~2,5 %.

L'écart d'effort d'épargne mensuel investi est capitalisé une fois par an.

Le capital investi du locataire se compose de l'apport initial, ainsi que de l'écart d'effort d'épargne investi mensuellement.